Liên quan đến một số dấu hiệu bất thường tại khu vực tiếp giáp giữa dự án NO22 và chung cư Hanoi Homeland, chủ đầu tư dự án đang khẩn trương yêu cầu các bên liên quan phối hợp triển khai các biện pháp bảo đảm an toàn, khắc phục hiện trạng và tiếp tục theo dõi, đánh giá diễn biến tại khu vực.
Gấp rút vào cuộc kiểm tra, đánh giá hiện trạng
Thời gian gần đây, tại khu vực tiếp giáp giữa dự án NO22 (Hanoi ParkCentric), phường Bồ Đề, TP. Hà Nội và chung cư Hanoi Homeland đã ghi nhận hiện tượng sụt lún mặt đường, nghiêng bồn hoa và một số dấu hiệu bất thường sau nhiều trận mưa lớn tại khu vực.
Sau khi ghi nhận hiện tượng, Công ty CP Thương mại Dương Phúc Thắng, chủ đầu tư dự án NO22 đã yêu cầu đơn vị tư vấn quản lý dự án và nhà thầu phối hợp kiểm tra hiện trường, rà soát dữ liệu quan trắc và các điều kiện thi công thực tế.
Theo đánh giá bước đầu được nêu trong báo cáo, khu vực đang được tiếp tục rà soát trên nhiều yếu tố, bao gồm điều kiện thời tiết, diễn biến nước, điều kiện địa chất và chênh lệch cao độ giữa khu vực hố đào với hạ tầng xung quanh.
Ngay sau khi ghi nhận hiện trạng, chủ đầu tư dự án đã yêu cầu đơn vị tư vấn quản lý dự án và nhà thầu triển khai các biện pháp nhằm bảo đảm an toàn, trong đó thiết lập hàng rào cứng khoanh vùng khu vực cần kiểm soát, bố trí nhân sự bảo vệ 24/7 để điều tiết giao thông, hạn chế phương tiện đi vào và dừng, đỗ tại khu vực bị ảnh hưởng.
Chủ đầu tư cũng đã yêu cầu đơn vị tư vấn quản lý dự án và nhà thầu triển khai các biện pháp xử lý tại khu vực sụt lún. Công tác gia cố, xử lý bề mặt và thảm nhựa mặt đường tại khu vực ảnh hưởng đã được thực hiện, hoàn thành ngày 9/8/2026.
Song song với đó, Công ty CP Thương mại Dương Phúc Thắng đang yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát và tăng cường các biện pháp kỹ thuật tại khu vực hố đào.
Theo kế hoạch, giải pháp phun phụt vữa áp lực cao dự kiến được triển khai nhằm gia cố bổ sung nền đất tại khu vực cần thiết và kiểm soát điều kiện nước ngầm tại khu vực hố đào. Hạng mục này dự kiến hoàn thành ngày 19/8/2026.
Chủ đầu tư cũng yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp với đơn vị quản lý thoát nước để kiểm tra, thông hút hệ thống cống xung quanh dự án.
Các biện pháp trên được triển khai nhằm kiểm soát hiện trạng, hạn chế tác động bất lợi ra khu vực bên ngoài phạm vi hố đào và bảo đảm an toàn cho công trình, hạ tầng lân cận trong quá trình thi công.
Tiếp tục đánh giá dữ liệu quan trắc, khắc phục triệt để các hạng mục bị ảnh hưởng
Đối với những quan ngại của cư dân chung cư Homeland liên quan đến các dấu hiệu nứt, lún và những hiện tượng bất thường khác, đại diện chủ đầu tư dự án NO22 cho rằng, các nguyên nhân, mức độ ảnh hưởng và mối quan hệ giữa hoạt động thi công dự án với các hiện tượng được phản ánh, cần được tiếp tục kiểm tra, đánh giá trên cơ sở hồ sơ kỹ thuật, dữ liệu quan trắc và hiện trạng thực tế.
Công ty CP Thương mại Dương Phúc Thắng cho biết, sẵn sàng phối hợp với UBND phường Bồ Đề, Ban Quản trị và Ban Quản lý chung cư Homeland và các bên liên quan trong việc lựa chọn đơn vị chuyên môn độc lập, đủ năng lực để thực hiện đánh giá khi cần thiết, nhằm bảo đảm cơ sở khách quan cho việc xác định nguyên nhân, mức độ ảnh hưởng và phương án xử lý phù hợp.
Trong thời gian tiếp tục đánh giá, chủ đầu tư yêu cầu đơn vị tư vấn quản lý dự án và nhà thầu duy trì công tác quan trắc và theo dõi diễn biến tại khu vực tiếp giáp, đồng thời rà soát các biện pháp thi công để kịp thời điều chỉnh khi cần thiết trên cơ sở yêu cầu an toàn và đánh giá kỹ thuật.
Đồng thời, đơn vị tư vấn quản lý dự án và nhà thầu đang khẩn trương triển khai việc khắc phục các hạng mục hạ tầng bị ảnh hưởng trong phạm vi liên quan đến sự việc, bao gồm bồn hoa, mặt đường, vỉa hè và các hạng mục hạ tầng liên quan; dự kiến hoàn thành công tác khắc phục chậm nhất ngày 31/8/2026, tùy theo điều kiện thi công thực tế.
Đối với các thiệt hại khác được xác định thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư hoặc các đơn vị liên quan trên cơ sở kết quả kiểm tra, đánh giá chuyên môn, chủ đầu tư sẽ yêu cầu các bên có trách nhiệm thực hiện đầy đủ việc khắc phục theo quy định.
Chủ đầu tư cho biết, hiện dữ liệu quan trắc, các điều kiện thực tế tại công trường dự án và khu vực tiếp giáp vẫn đang được tiếp tục theo dõi, đánh giá. Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ phối hợp với UBND phường Bồ Đề, Ban Quản trị, Ban Quản lý chung cư Homeland cùng các bên liên quan trong quá trình khắc phục hiện trạng tại khu vực tiếp giáp.
Các thông tin về dữ liệu quan trắc và tiến độ xử lý sẽ liên tục được cập nhật với cư dân và chính quyền địa phương.
“Chúng tôi hiểu những lo lắng của cư dân Homeland trước các hiện tượng được ghi nhận tại khu vực tiếp giáp. Ưu tiên của chúng tôi là bảo đảm an toàn, xử lý các hạng mục hạ tầng bị ảnh hưởng và phối hợp với các bên để tiếp tục làm rõ những vấn đề còn cần đánh giá" đại diện Công ty CP Thương mại Dương Phúc Thắng nhấn mạnh.
"Chúng tôi sẵn sàng phối hợp với UBND phường Bồ Đề, Ban Quản trị, Ban Quản lý và cư dân Homeland để quá trình kiểm tra, đánh giá được thực hiện khách quan, minh bạch; đồng thời cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình đối với những vấn đề được xác định thuộc phạm vi trách nhiệm của chủ đầu tư và các đơn vị liên quan”, vị đại diện cho biết thêm.
Cũng theo doanh nghiệp này, trước khi triển khai thi công, dự án NO22 đã thực hiện khảo sát hiện trạng khu vực xung quanh, lập và thẩm tra các yêu cầu kỹ thuật đối với biện pháp thi công phần ngầm và thiết lập hệ thống quan trắc đối với hệ cừ, cọc biện pháp và hạ tầng xung quanh dự án theo đúng quy định.