Khu đô thị mới Văn Quán

Khu đô thị mới Văn Quán là dự án khu đô thị mới đầu tiên được xây dựng trên địa bàn quận Hà Đông. Với việc hiện thực hóa quy hoạch, dự án đã góp phần tạo động lực phát triển đô thị cho khu vực. Hoàn thành chỉ sau hơn 3 năm triển khai xây dựng, dự án đã nhanh chóng thu hút người dân đến sinh sống, tạo thành một khu dân cư có điều kiện sinh hoạt và môi trường sống chất lượng cao.

Khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc có diện tích khoảng 62 ha, được khởi công từ quý II/2003. Dự án được thực hiện có ý nghĩa rất quan trọng trong việc tạo lập môi trường phát triển đô thị, tạo điều kiện cho việc quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả.

Do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, dự án khu đô thị Văn Quán gồm có: 10 khối nhà cao 9 - 21 tầng, với 1247 căn hộ, 1217 căn nhà liền kề trên diện tích 13,5 ha và 19 căn biệt thự trên diện tích 4,6 ha.

Vị trí

Theo bản đồ quy hoạch của dự án, khu đô thị Văn Quán nằm tại P. Văn Quán của quận Hà Đông. Đây được đánh giá là nơi có nhiều sự thuận lợi trong việc kết nối đến các khu vực của nội thành cũng như TT hành chính quận. Với cơ sở hạ tầng vô cùng hoàn thiện, quý cư dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm để học tập và làm việc cũng như được sử dụng các tiện ích đẳng cấp xung quanh.

Giá bán

Giá bán căn hộ chung cư Khu đô thị mới Văn Quán: từ 27.8 - 37.6 triệu/m²

• Giá bán căn hộ chung cư 2PN: từ 2.2 - 3 tỷ
• Giá bán căn hộ chung cư 3PN: từ 2.3 - 3.2 tỷ

Quy hoạch hạ tầng

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Văn Quán do tổng công ty HUD thực hiện. Dự án có tổng 1.412 căn là nhà thấp tầng liền kề, biệt thự. Ngoài ra bên trong dự án còn 10 khối nhà cao từ 9-21 tầng, gồm 1.229 căn hộ.
Các tuyến đường trọng điểm kết nối với khu biệt thự Khu đô thị Văn Quán như Trần Phú, Nguyễn Trãi, Nguyễn Khuyến… đều đã được mở rộng với 6 – 8 làn xe, giúp cư dân tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển, nâng cao hiệu quả trong công việc…

• Đường Trần Phú – Nguyễn Trãi (QL6): Bề rộng mặt cắt ngang điển hình rộng B = 46m (6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp).
• Đường Nguyễn Khuyến: Bề rộng mặt cắt ngang B = 36m (4-6 làn xe), bố trí đường bộ trên cao trong thành phần đường.
• Các tuyến đường chính khu vực phường Văn Quán: Bề rộng mặt cắt ngang B = 24m – 30m (4 làn xe cơ giới).
• Các tuyến đường khu vực phường Văn Quán (đường Chiến Thắng): Bề rộng mặt cắt ngang B = 16m – 25m (2-3 làn xe cơ giới).
• Xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông cà các nhà ga trên tuyến (các ga Thanh Xuân 3, bến xe Hà Đông, Đại học Quốc Gia, Vành Đai 3) đi nổi trên cầu cạn dọc theo đường Trần Phú – Nguyễn Trãi.

Tiện ích nội khu

Khu đô thị Văn Quán được khách hàng mua nhà đánh giá cao nhờ các tiện ích sống cho dân cư. Ngay trong lòng dự án cư dân có thể thoải mái tận hưởng các tiện ích sống hoàn thiện, đầy đủ. Có thể kể đến các tiện nghi sống như:

• Hồ điều hòa
• Khu vực để xe máy
• Khu vực để ô tô
• Khuôn viên cây xanh
• Công viên
• Đài phun nước
• Khu tâm linh
• Hệ thống điện dự phòng
• Hệ thống gas tổng
• Hệ thống điều hoà tổng
• Khu tổ chức sự kiện

Tiện ích ngoại khu

Một số tiện ích khu vực mà cư dân có thể kết nối dễ dàng như:

• Bệnh viện 103
• Vườn hoa Hà Đông
• Chợ Yên Phúc
• Chợ Hà Đông
• CGV Hồ Gươm
• BigC Hồ Gươm
• Viện bỏng Quốc Gia
• Học viện An Ninh
• Bến xe Yên Nghĩa
• Học viện Quân Y
• Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông

Mặt bằng - Thiết kế

Khu đô thị mới Văn Quán – Yên Phúc do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD làm chủ đầu tư được thiết kế theo phong cách trẻ trung, hiện đại. Dự án bao gồm 2.641 căn hộ trong đó có:

• Có 1.412 căn là nhà thấp tầng liền kề, biệt thự
• 10 khối nhà cao từ 9-21 tầng, gồm 1.229 căn hộ
• 4 ha công viên cây xanh, thảm cỏ với gần 4.000 cây bóng mát

Các hạng mục nhà ở tại dự án được bố trí hài hòa với cảnh quan thiên nhiên mang đến không gian sống đáng mơ ước cho dân cư. Mật độ xây dựng của dự án thấp, diện tích công viên, thảm cỏ và cây xanh lớn cho cảnh quan hài hòa, không khí trong lành.