Khu đô thị Minh Giang Đầm Và

Minh Giang Đầm Và là dự án khu đô thị do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư, nằm trên địa bàn xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội với quy mô 49,8ha gồm 3 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: 25,46ha
• Giai đoạn 2: 7,55499ha
• Giai đoạn 3: 16,7893ha

Vị Trí

Khu đô thị Minh Giang Đầm Và nằm Xã Tiền Phong, Huyện Mê Linh, Thành Phố Hà Nội, cách đường Cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài (vành đai 3 - TP. Hà nội) 900m, cách cầu Thăng Long 5.5km.

Trong quy hoạch khu đô thị Mê Linh, dự án có vị trí sát liền với trục trung tâm đô thị Mê Linh (lộ giới 100m) và Vành đai cấp 1 (lộ giới 48m) và chỉ nằm cách trung tâm huyện Mê Linh 2km.

Khu nhà ở Minh Giang Đầm Và Giai đoạn 1:

• Phía Bắc giáp đường quy hoạch 48 m
• Phía Nam, Đông giáp Đầm Và
• Phía Tây giáp đường quốc lộ 32

Khu nhà ở Minh Giang Đầm Và (Giai đoạn 2):

• Phía Bắc giáp đường liên khu vực 48m và Khu vực 2 dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang – Đầm Và
• Phía Đông giáp Dự án khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong
• Phía Nam giáp Dự án khu nhà ở Minh Giang – Đầm Và (Giai đoạn 1)
• Phía Tây giáp Quốc lộ 23B

Phần bờ đầm: Phạm vi giới hạn như sau:

• Phía Bắc giáp Khu nhà ở Minh Giang Đầm Và (giai đoạn 1)
• Phía Nam giáp Đầm Và
• Phía Tây giáp Quốc lộ 23B

Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và mở rộng:

Khu I:

• Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch lộ giới 48 m
• Phía Nam: Giáp nhà máy bia
• Phía Đông: Giáp Quốc lộ 23
• Phía Tây: Giáp đất ruộng canh tác xã Tiền Phong

Khu II:

• Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch lộ giới 48 m
• Phía Nam: Giáp nhà máy bia
• Phía Đông & phía Nam: Giáp dự án Làng hoa Tiền Phong
• Phía Tây: Giáp đất ruộng canh tác xã Tiền Phong

Thiết Kế - Mặt Bằng

Quy mô: 49,8ha

• Giai đoạn 1: 25,46ha
• Giai đoạn 2: 7,55499ha
• Giai đoạn 3: 16,7893ha

Gồm 3 phân khu:

• Minh Giang Đầm Và 1
• Minh Giang Đầm Và 2
• Minh Giang Đầm Và 3

Giai đoạn 1:

Tổng diện tích 25,46 ha

Cơ cấu sử dụng đất – quy mô xây dựng:

• Biệt thự đơn lập 2,5 tầng: 171 căn, diện tích 54.092 m²
• Biệt thự đơn lập 2 tầng: 4 căn, diện tích 4.500 m²
• Nhà song lập 3,5 tầng: 248 căn, diện tích 51.623 m²
• Nhà lô phố 3,5 tầng: 119 căn, diện tích 13.067 m²
• Đất dịch vụ cao tầng: 8.849 m²
• Đất dịch vụ công cộng: 11.515 m²
• Cây xanh, vườn hoa – sân thể thao: 26.492 m²
• Cây xanh cách ly: 9.682 m²
• Đất giao thông: 95.948 m²

Giai đoạn 2:

Tổng diện tích: 75.549,9 m²

Quy mô – cơ cấu sử dụng đất quy hoạch:

• Đất giao thông cấp đô thị & khu vực: 3.328,3 m²
• Đất cây xanh, thể dục thể thao khu vực: 1.058,5 m²
• Đất đơn vị ở: 31.302,6 m²
• Phần bờ đầm: 39.860,5 m²

Các hạng mục xây dựng chính:

• Nhà cao tầng: 01 khối chung cư cao 12 tầng, diện tích đất 2.193,3 m²
• Biệt thự song lập: 62 căn, cao 3 tầng, tổng diện tích đất 13.497,7 m²
• Nhà liền kề: 68 căn, cao 4 tầng, tổng diện tích đất 6.533,3 m²

Giai đoạn 3 Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và mở rộng:

Cơ cấu sử dụng đất & hạng mục xây dựng

Khu vực 1:

• Tổng diện tích đất: 155.243,3 m²
• Đất đường liên khu vực: 19.738,1 m²
• Đất đường khu vực: 12.915,8 m²
• Đất bãi đỗ xe khu vực: 4.400 m²
• Đất trường mầm non: 4.600 m²
• Đất nhóm nhà ở: 102.138,7 m²

Khu vực 2:

• Tổng diện tích đất: 12.546 m²
• Đất đường liên khu vực: 6.504,5 m²
• Đất đường khu vực: 895,1 m²
• Đất nhóm nhà ở: 5.146,4 m²

Các hạng mục xây dựng chính:

• Biệt thự đơn lập: 38 căn, cao 3 tầng, tổng diện tích 17.217 m²
• Biệt thự song lập: 126 căn, cao 3 tầng, tổng diện tích 26.389,7 m²
• Nhà ở liền kề: 212 căn, cao 4 tầng, tổng diện tích 25.392,3 m²
• Nhà chung cư: 02 khối, cao 14 tầng, tổng diện tích 7.308,5 m²
• Nhà trẻ: cao trung bình 3 tầng, tổng diện tích sàn 3.450,1 m²

Tiện Ích

Hệ thống dịch vụ - tiện ích đa tầng Khu đô thị Minh Giang Đầm Và:

• Trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu mua sắm – dịch vụ
• Bệnh viện và các cơ sở chăm sóc sức khỏe
• Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em và người lớn
• Sảnh khu vực & tượng đài, điểm nhấn cảnh quan đô thị
• Vườn cảnh quan, hồ điều hòa kết hợp đường tản bộ nội khu
• Hệ thống an ninh nội khu 24/24
• Hệ thống điện được đầu tư đồng bộ, ổn định
• Hệ thống xử lý rác thải & nước thải đa tầng, đảm bảo môi trường sống bền vững

Hạ Tầng - Quy Hoạch

Khu đô thị Minh Giang Đầm Và được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu, là lựa chọn lý tưởng cho an cư lâu dài và đầu tư bền vững. Dự án sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hướng tới mô hình đô thị xanh – sạch – đẹp, phát triển nhanh nhưng vẫn đảm bảo tính ổn định và gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Dự án có mạng lưới giao thông liên hoàn, kết nối thuận tiện tới các khu vực trọng điểm của Hà Nội:

• Cách KĐT Ciputra khoảng 10 phút
• Cách Hồ Tây khoảng 15 phút
• Cách Sân bay Nội Bài khoảng 10 phút
• Cách Sân vận động Mỹ Đình khoảng 20 phút

Hạ tầng giao thông

Tuyến giao thông chính rộng 30 m và 27 m, chạy dọc các hành lang chính của khu đất

Các tuyến đường nội bộ và đường nhánh rộng 17,5 m – 13,5 m – 11,5 m

Tất cả các tuyến đường được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị loại I

Hạ tầng kỹ thuật

Cấp điện:

• Sử dụng cáp ngầm 35 (22) KV, đảm bảo mỹ quan đô thị
• Trạm hạ áp xây dựng có hàng rào bảo vệ

Tiêu chuẩn cấp điện:

• Sinh hoạt: 5 KW/hộ
• Dịch vụ nhà ở: 60 W/m² sàn
• Chiếu sáng – trang trí đường phố: 20 KW/km
• Nhà điều hành, nhà trẻ: 30 W/m² sàn
• Hệ thống chiếu sáng sử dụng đèn cao áp Natri, tách riêng với lưới điện sinh hoạt

Cấp nước:

• Sinh hoạt: 130 lít/người/ngày đêm
• Công trình công cộng: 45 m³/ha/ngày đêm

Thoát nước thải:

Nước thải sinh hoạt được xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại, sau đó dẫn về hệ thống thoát nước chung

Tiêu chuẩn:

• Sinh hoạt: 120 lít/người/ngày đêm
• Công cộng: 46 m³/ha/ngày đêm

Thu gom rác thải:

• Bố trí điểm thu gom tại các khu chức năng và khu công cộng
• Vận chuyển bằng xe ép rác đến khu xử lý tập trung
• Tiêu chuẩn: 0,9 kg/người/ngày đêm